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賣方權益說明書

太平洋房屋很榮幸能為您提供售屋服務，為了讓您獲得最佳的服務品質，本公司提供各項服務制度來維護您的權益，保障交易過程的安全。以下是有關賣方權益與義務的說明，請您詳細閱讀

訂價策略

在賣屋時，牽涉許多的個人情感，自己擁有許久的屋子，要把它賣掉，真的是一件很捨不得的事情，但是一旦決定要賣，事前的準備功課可不能馬虎。

 

增值小撇步

相信大家都知道，屋況良好的房屋，在出售時不但可以替房屋增值，也可以節省許多心思及維修費用，因此建議房屋應在平常時養成良好的保養維護習慣，不但有助於提升生活品質，也可提升房屋的價值。以下為檢視屋況時應該注意的幾個面向：

 

太平洋的專業服務

隨著時代進步，工商社會的繁忙幾乎使得人們無法有效運用時間處理周圍的瑣事或其它重要事情，其中攸關人們一生中的重要大事「買賣房屋」，可能因為使用分區未詳加調查，小則不能設立公司行號經營特定行業，大則面臨拆遷或徵收，又或超貸、冒貸、假證件受騙而層出不窮，由於牽涉的層面包含了稅費法令、房屋買賣、債權債務關係、過戶手續等繁瑣且專業的程序，加上動輒佰萬、千萬甚至於上億的龐大金額，容易成為欺騙詐財、謀取暴利的工具，因此「交易安全」成為買賣雙方最應該注意的部份。

 

太平洋的優質服務

好的行銷可以讓您的房屋增值，讓預約看屋的人數增多，這樣才能增加成交的機會，在您委託物件給房屋仲介業者銷售後，應提供的相關服務主要包括：

 

簽約

買賣雙方針對不動產買賣價款達成協議，對於買賣流程，價款給付方式，買賣條件以文字方式詳載於合約書上，並且雙方親自簽名蓋章，經代書見證簽約之程序。

 

用印

買賣雙方將報稅、過戶所需證明文件交付地政士，地政士並於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好雙方印章的手續，稱之為用印。

 

完稅

當稅單（增值稅及契稅）核發後，代書通知買賣雙方出面繳稅，買方並於同時支付完稅款項，此稱為完稅。

 

交屋

買方支付尾款後，賣方即應與買方進行房屋點交，點交之內容應與不動產買賣契約書中所載相同，點交方式最好是現場點交，以避免事後的糾紛產生。