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台中重劃區30載　1分鐘讓你懂~
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20160626/890456/
出版時間：2016/06/26 13:47

重劃區開開開，看看這30年，台中光是市地重劃區從4期開到現在12期，明後年還有13~14期開發完成，再加上單元系列自辦重劃區，少說至少就有近30個，而其實這也是中南部傳統土地開發模式，從中可看出都市發展脈絡。
 
從早期指標的4期重劃區，因此有了文心路，後期隨著人口增加、都市重心逐漸從鐵路車站移轉到國道，可以發現沿著台74跟中山高那一抹箭弦，也被業界稱為肥沃月灣，成為房地產熱區，也顯見出交通仍是發展鐵律。

市政府利用重劃土地翻新市容街景、取得財源，並用於公眾建設；開發商、地主則透過重新配地、轉換使用，達到高報酬率利益，業者認為說，房地產就是停不下來的經濟活動，一旦起頭就只能向前衝。

雖然看起來是個3贏局面，但其中也有令人詬病之處，像是炒地皮、人口成長及空屋率，是否有需要繼續開發更多重劃區等。楓樹腳文化協會理事長江鳳英這麼說：「把台中最好的一畝畝良田重劃成土地，每個區域也漸漸失去在地特色，是否只是短視近利，這之間應該要有個平衡。」（王鈞生／台中報導）
 
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